CHF255'000
Auf Anfrage 1, 6828 Balerna
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 46,9% à la médiane des .
Cette annonce255'000 CHF
480'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 14,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 5 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 55% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Maurizio Rota

Nous vous présentons cette merveilleuse opportunité, un appartement confortable et accueillant situé dans la soleilleuse et bien desservie Balerna, à la frontière de Chiasso, à quelques minutes de la frontière, au 4e et dernier étage d'un immeuble de seulement 8 unités résidentielles.
L'appartement se compose d'un accueil chaleureux qui vous donne le bienvenue à la maison, d'un salon lumineux et spacieux climatisé où vous pouvez passer des moments agréables avec des amis et de la famille, d'une cuisine habitable équipée pour exprimer votre talent culinaire, d'une chambre matrimoniale spacieuse et relaxante avec un parquet chaud pour un repos bien mérité, d'une chambre pratique idéale pour les enfants ou comme espace de travail, et d'une salle de bain avec baignoire et lave-linge privé, de deux terrasses confortables. L'offre est complétée par un garage au prix de CHF 35'000.- à ajouter au prix de vente (non séparable).
Cet appartement a été soigneusement entretenu et maintenu au fil des ans, offrant un environnement accueillant et confortable pour y vivre. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des services essentiels.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail: immosky.com