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CHF410'000
3.5 Pièces100 m²
3.5 pièces Wohnung à Balerna
CHF410'000100m²
6828 Balerna
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable100 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 1
Publié le30 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 410'000
Prix au m²CHF 4'100
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 510–5 330
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 15,9% à la médiane des .
Cette annonce410'000 CHF
487'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours — celle-ci est sur le marché depuis 7 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 14,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 164 jours sur le marché
- 5 portails
- Remis sur le marché 4×
Description
Calme, central et pratique
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6828 Balerna
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
48dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 55% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Daniel Adi
Visite a distanza
Informations sur l'annonce
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