CHF480'000
Via Franchino Rusca, 6828 Balerna·il y a 3 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des personnes seules · environ 67 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 78% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Moderner 3.5 pièces à Balerna, dans une résidence située à une très courte distance des écoles, des services, des transports en commun, de l'autoroute et du centre de Chiasso. Possibilité d'achat également en formule rent-to-buy.
Situé au troisième étage, l'appartement est divisé comme suit : entrée avec espace pour un garde-manteau pratique, salon avec cuisine ouverte, salle de bain complète avec baignoire, buanderie, chambre à coucher avec salle de bain en-suite, petite chambre.
1 cave incluse dans le prix. 2 places de parking à 40'000 chf chacune. Possibilité de recharger les véhicules électriques.
Les finitions sont de haute qualité standard : fenêtres en PVC avec double vitrage, ombrage par stores, production de chaleur avec chaudière au gaz et distribution par serpentine au sol, cuisine avec portes en panneaux de bois laqués opaques, plan de travail en pierre naturelle, sol en bois dans les chambres et carreaux de grès porcelanisé dans la zone jour.
L'emplacement est très pratique pour la proximité de tous les services, les accès autoroutiers et l'Italie.
MESURES :
Surface habitable : 87,12 m²
Surface terrasse : 8,15 m²
Surface cave : 5,07 m²
Surface commerciale : 93,73 m²
Ref. : V-MC-BAL-CP5-31