4.5 pièces Wohnung à Balerna

À Balerna, nous proposons à la vente un appartement très lumineux de 4,5 pièces.
L'immobilier est situé au sixième étage de l'immeuble, dans un contexte condominium développé sur onze niveaux.
L'appartement se distingue par son extraordinaire luminosité, favorisée par la position élevée et les multiples accès à la grande terrasse, capable d'apporter une lumière naturelle agréable dans les principaux espaces de la maison.
La très grande terrasse panoramique est l'un des éléments les plus fascinants de la propriété, un espace extérieur généreux qui accompagne le séjour et les chambres, idéal pour vivre avec plus d'ampleur chaque moment de la journée.
La vue ouverte est encore renforcée par sa position au sixième étage, capable de donner une sensation agréable de respiration et de profondeur.
Le coin repas-séjour, de grande taille, offre un espace accueillant et aéré, parfait pour la vie quotidienne comme pour les moments à partager.
La cuisine séparée et semi-habitable permet une gestion pratique et ordonnée de la vie domestique, maintenant bien distinct l'aire opérationnelle de la zone de vie.
La zone de nuit est également particulièrement confortable grâce à la présence de chambres de dimensions généreuses, toutes avec accès direct à la terrasse, capable d'amplifier la perception de l'espace et de la continuité avec l'extérieur.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution par radiateurs, aidé par de bonnes portes en bois intérieur et en PVC extérieur avec verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et en carreaux dans le séjour.
L'appartement, situé au sixième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Notez que cette propriété est également parfaite comme revenu locatif grâce à la présence d'un locataire avec un contrat de location à durée indéterminée et un rendement net annuel de CHF 13'320.--, un aspect qui rend l'offre particulièrement intéressante aussi du point de vue de l'investissement.
L'appartement se compose d'un grand coin repas-séjour avec accès à la très grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher avec accès à la terrasse, de deux chambres simples généreuses toutes deux avec accès à la terrasse et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.
Un parking intérieur dans un box privé et une cave confortable complètent cette offre intéressante.
UN BEL APPARTEMENT PANORAMIQUE !