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CHF573'000
2.5 Pièces107 m²
2.5 pièces Wohnung à Balerna
CHF573'000107m²
via Monte Generoso 12, 6828 Balerna
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable107 m²
Pièces2.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2026
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 573'000
Prix au m²CHF 5'355
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 6 303–7 449
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 09 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 15,8% à la médiane des .
Cette annonce573'000 CHF
495'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 15,9% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Neubau in prestigierter Lage
Équipements
Ascenseur
Rez surélevé
Rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des couples · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via Monte Generoso 12, 6828 Balerna
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
50dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 59% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Studio Wullschleger Sagl
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ID: 88818Ref: TJ Balerna no.2