CHF800'000
6500 Bellinzona
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 8,1% à la médiane des .
Cette annonce800'000 CHF
740'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours — celle-ci est sur le marché depuis 159 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des personnes seules · environ 47 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 75% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
À Bellinzone, une ville magnifique réputée pour son important patrimoine historique, qui comprend les trois châteaux classés au patrimoine de l'UNESCO, ainsi que pour sa position stratégique qui lui confère un climat particulièrement agréable, nous proposons un appartement exclusif de 4,5 pièces à vendre.
L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme, parfaitement desservi et avec tous les services essentiels à portée de main.
La résidence offre à tous les condominiums un beau jardin communal avec un parc de jeux équipé où les enfants peuvent jouer sereinement dans la plus grande intimité et sécurité.
L'appartement dispose d'une grande terrasse habitable de 33 m², idéale pour manger à l'air libre et pour accueillir des invités dans un contexte agréable pendant les belles journées.
Le salon avec salle à manger offre un environnement spacieux et accueillant, avec accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'immobilier, construit en 2015, bénéficie de la certification Minergie prestigieuse, synonyme de haute qualité de construction et d'efficacité énergétique, et est équipé d'un système photovoltaïque moderne, d'un système de ventilation efficace avec recyclage de l'air, et d'une isolation optimale grâce à un revêtement extérieur de haute qualité.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution en serpentin, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant.
L'appartement, situé au deuxième étage de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Pour la lessive, une grande salle technique avec une buanderie à l'intérieur de l'appartement est disponible, offrant un maximum de confort et d'autonomie sans avoir à descendre aux étages inférieurs pour utiliser le système condominium, qui est également disponible.
L'immobilier se compose d'un salon avec salle à manger et accès à la terrasse habitable, cuisine américaine, deux chambres à coucher, une chambre simple parfaite comme bureau, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.
Un parking intérieur et un parking extérieur, confortablement inclus dans le prix de vente, complètent cette offre inégalée.
UN APPARTAMENT MODERNE POUR TOUTE LA FAMILLE!!