CHF450'000
Via Pratocarasso 33B, 6500 Bellinzona
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 8,2% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 89 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 65% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Dans un quartier résidentiel et calme, mais en même temps proche de tous les services, nous trouvons cette palazzina dotée de tous les confort, composée de seulement 8 unités.
Au deuxième étage, orienté sud, nous trouvons cet appartement moderne de 2,5 pièces, lumineux, bien organisé, avec des espaces confortables et bien entretenu : en entrant, nous sommes accueillis par un entrée confortable avec armoire murale, en longeant le corridor nous accédons à la zone jour avec cuisine en open-space, grande verrière et terrasse avec vue dégagée et équipée de stores électriques. Nous trouvons également une spacieuse chambre à coucher avec parquet et une salle de bain fenêtrée avec douche.
Au même étage, il y a une buanderie fenêtrée partagée avec l’autre appartement de 3,5 pièces présent sur le même palier.
La propriété est complétée par une cave privée et fenêtrée et un parking découvert.
Dans les espaces communs, nous trouvons deux places de parking pour les invités, deux places de parking pour les vélos et un grand jardin vivable.
La position et la bonne conservation de la propriété rendent cet appartement intéressant comme solution d’habitation pour une ou deux personnes, mais également comme investissement possible à revenu.