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CHF780'000
3.5 Pièces109 m²
3.5 pièces Wohnung à Bellinzona
CHF780'000109m²
6500 Bellinzona
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable109 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 3
Année de construction2026
Publié le25 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 780'000
Prix au m²CHF 7'156
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 580–10 140
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 4% à la médiane des .
Cette annonce780'000 CHF
750'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 4 portails
Description
Ampio appartamento di nuova costruzione in vendita
Équipements
Balcon
Place de parc
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6500 Bellinzona
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
28dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Rail
Plus calme que 92% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
PG IMMOcasa Sagl
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ID: 188225Ref: V000136