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CHF1'175'000
4.5 Pièces177 m²
4.5 pièces Wohnung à Bellinzona
CHF1'175'000177m²
Via Canonico Ghiringhelli 6D, 6500 Bellinzona
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable177 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2026
Publié le31 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'175'000
Prix au m²CHF 6'638
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 12 925–15 275
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 24,3% à la médiane des .
Cette annonce1'175'000 CHF
945'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours — celle-ci est sur le marché depuis 154 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Bellinzona - Nuovo appartamento 4.5 locali
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Canonico Ghiringhelli 6D, 6500 Bellinzona
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 70% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Equity Real Estate SA
Via Serafino Balestra 33
6900 Lugano
BF
Biscozzo Fabio
Acquisition & Sales
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ID: 88960Ref: FB007-V05/07