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CHF490'000
4.5 Pièces105 m²
4.5 pièces Wohnung à Bern
CHF490'000105m²
Mühledorfstrasse 1, 3018 Bern
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité23.07.2026
Surface habitable105 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 10
Année de construction1969
Publié le4 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 490'000
Prix au m²CHF 4'667
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 820
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 09 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 44,3% à la médiane des .
Cette annonce490'000 CHF
880'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours — celle-ci est sur le marché depuis 76 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
"Im Fellergut mit schöner Weitsicht, im Baurecht - Bern-Bümpliz"
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 252 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
154 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Mühledorfstrasse 1, 3018 Bern
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 85% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
as immobilien ag
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ID: 108139Ref: v1240