3.5 pièces Wohnung à Bern

Bienvenue au 26, Thüringstrasse à Berne

Vivre au centre et organiser votre quotidien à pied - mon emplacement combine la proximité urbaine avec un environnement de vie agréable. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche, permettant une mobilité facile au sein de la ville de Berne. Cela fait de mon emplacement un endroit idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui apprécient les courtes distances et la bonne infrastructure.

Permettez-moi de me présenter : un appartement 3,5 pièces bien entretenu au 3e étage, construit en 1955. Sur environ 64 m² d'espace de vie, j'offre un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un balcon couvert avec un ensoleillement matinal merveilleux.

Mon entrée mène directement à la cuisine ouverte, qui s'intègre harmonieusement dans mon concept de vie. Le salon et la salle à manger adjacents forment mon cœur chaleureux et offrent un accès direct au balcon.

Particulièrement beau est mon balcon couvert de 9,21 m². Ici, vous pouvez profiter du soleil dès le matin - un espace extérieur supplémentaire agréable pour votre premier café, vos heures détendues ou vos soirées conviviales.

Deux pièces lumineuses offrent des possibilités polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Ma salle de bain est équipée d'une baignoire et complète l'offre de pièces pratiques.

Il y a environ 20 ans, j'ai été rénové en profondeur : la cuisine et la salle de bain ont été renouvelées, tous les sols ont été remplacés et l'appartement a été entièrement peint. Le parquet, le stratifié et les carrelages offrent aujourd'hui une combinaison agréable de matériaux différents. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage par radiateurs complètent mon équipement. En 2026, le sous-sol, la zone de garage et les combles ont également été isolés en profondeur.

Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de sous-sol privé et un compartiment de comble. Une buanderie générale est à disposition pour la lessive. Veuillez noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Un espace de stationnement extérieur fait également partie de l'offre de pièces.

L'appartement est situé dans un immeuble en droit de superficie.
Le loyer actuel du droit de superficie est de CHF 1'880.- par an et s'applique jusqu'au 31 décembre 2035. La prolongation du droit de superficie jusqu'en 2075 a déjà été confirmée par écrit par la Burgergemeinde Bern.

Mes points forts en un coup d'œil

• Appartement 3,5 pièces bien entretenu au 3e étage
• Environ 64 m² d'espace de vie
• Emplacement très ensoleillé avec soleil du matin
• Balcon couvert de 9,21 m²
• Cuisine ouverte avec salon et salle à manger
• Deux pièces lumineuses
• Salle de bain avec baignoire
• Parquet, stratifié et carrelages
• Sous-sol et comble
• Sous-sol, zone de garage et comble isolés en 2026
• Buanderie générale
• Un espace de stationnement extérieur
• Installations commerciales et transports publics à distance de marche
• Emplacement central avec bonne connexion à la ville de Berne
• Loyer du droit de superficie de CHF 1'880.- par an jusqu'à la fin 2035
• Prolongation du droit de superficie jusqu'en 2075 confirmée par écrit

Je combine un plan d'étage pratique avec un balcon ensoleillé et un emplacement particulièrement adapté au quotidien. Quiconque souhaite vivre au centre de Berne et profiter en même temps de courtes distances pour faire ses courses et utiliser les transports publics trouvera un intérieur intéressant chez moi.

Découvrez cet appartement plus en détail lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter ce soleil intérieur à Berne en personne.