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CHF465'000
4.5 Pièces105 m²
4.5 pièces Wohnung à Bern
CHF465'000105m²
Mädergutstrasse 91, 3018 Bern
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable105 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 3
Année de construction1972
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 465'000
Prix au m²CHF 4'429
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 370
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 45,9% à la médiane des .
Cette annonce465'000 CHF
860'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours — celle-ci est sur le marché depuis 165 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 13,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 4 portails
Description
Urbanes, modernes Wohnen in Bern Bümpliz
Herzlich willkommen in Ihrem familienfreundlichen Zuhause! Diese grosszügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept, das ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Komfort und Erholung. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft ein. Eine separate Garage (Nr. 33) ist im Kaufpreis enthalten. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im Baurecht.
Visite 3D
my.matterport.com
Équipements
Ascenseur
Câble TV
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 240 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
154 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Mädergutstrasse 91, 3018 Bern
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 84% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
AgentSelly AG
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ID: 89218Ref: kqa1axd6ebcscx0y