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CHF415'000
4.5 Pièces145 m²
4.5 pièces Wohnung à Biel / Bienne
CHF415'000145m²
Rue de Flore 32, 2502 Biel / Bienne
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable145 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 3
Année de construction1979
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 415'000
Prix au m²CHF 2'862
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 7 470
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 56,1% à la médiane des .
Cette annonce415'000 CHF
945'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours — celle-ci est sur le marché depuis 115 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Spacieux 4.5 pièces rénové avec balcon au centre-ville
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 178 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
163 %
Inférieur à celui de 72 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Rue de Flore 32, 2502 Biel / Bienne
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
38dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 91% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Guarino Marie
Informations sur l'annonce
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ID: 102406Ref: FL32