4.5 pièces Wohnung à Biel / Bienne

Bienne: Chemin de l'Evêché 3

A vendre selon entente en situation tranquille dans le quartier du Geysried à deux pas des écoles

un appartement de 4.5 pièces (140m2)

Cet appartement lumineux de 4.5 pièces est atypique les espaces sont répartis sur deux étages et bénéficie d'un superbe jardin privé.

Il est composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec un bar complètement équipée, d'une chambre parentale située au sous-sol avec garderobe intégré et jacuzzi, de deux chambres d'enfants/bureau, d'une salle de bains/wc avec baignoire. La buanderie et la cave se trouve directement dans l'appartement et l'accès au parking également.

L'appartement nécessite plusieurs travaux de rénovation et est dans un état général soigné.

1 boxe de garage complète ce bien et est inclus dans le prix de vente.

Les charges mensuelles y compris l'apport au fonds de rénovation se monte à env. CHF 430.00/mois.

1988: année de construction

Fonds de rénovation de l'immeuble inclus le parking au 31.12.2025: CHF 56'757.59
(apport annuel CHF 10'000.00) (part de l'appartement: CHF 11'171.35)
Valeur AIB 2'206'200.00
Valeur officielle appartement: CHF 293'000.00
Valeur officielle garage: CHF 14'500.00
M3 total de l'immeuble: 2'539 m3
M3 total du parking: 3'555 m3
Taxe immobilière annuelle CHF 461.25 (appartement + garage)

**********************************************************************

Biel: Bischofkänelweg 3

Zu verkaufen nach Vereinbarung im Geysried-Quartier nur wenige Schritte von den Schulen entfern eine

4.5 Zi.-Wohnung (140m2)

Diese helle und charmante 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren aussergewöhnlichen Grundriss: Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein besonderes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, private Garten.

Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée sowie eine offene, vollständig ausgestattete Küche mit Bar. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Untergeschoss und bietet einen integrierten Kleiderschrank sowie einen eigenen Jacuzzi. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Eine Waschküche und ein Keller befinden sich direkt in der Wohnung. Auch der Zugang zur Garage ist bequem direkt von der Wohnung aus möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

1 Garageboxe ergänzt dieses Objekt und ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Die monatliche Betriebskosten beträgt inkl. Erneuerungsfond CHF 430.00/Monat.

1988: Baujahr