4.5 pièces Wohnung à Blonay

Magnifique 4,5 pièces au plein de coeur de Blonay

Idéalement située au centre de Blonay, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la Riviera vaudoise, cette ancienne maison villageoise de caractère, entièrement transformée et constituée en propriété par étages (PPE), bénéficie d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie et accessibilité.

La propriété a été divisée en trois lots distincts, offrant une configuration particulièrement intéressante tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité commerciale.

La PPE se compose actuellement de :

• Un appartement de 4,5 pièces en duplex, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable
• Un appartement de 2,5 pièces au 1er étage, idéal pour un investissement locatif
• Une surface commerciale au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant et offrant différentes possibilités d'exploitation.

Cette configuration permet de bénéficier d'une diversification des revenus locatifs et d'un potentiel intéressant pour un investisseur.

Actuellement, l'appartement est loué. Le loyer net actuel s'élève à CHF 2'650.- par mois, box-garage compris.

Les plans détaillés de la propriété et des différents lots de la PPE sont disponibles en annexe afin de permettre une compréhension complète de la configuration des lieux.

Une opportunité rare d'acquérir une maison villageoise transformée en PPE, alliant charme, rendement locatif au coeur de Blonay.