CHF980'000
7402 Bonaduz
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 24% à la médiane des .
Cette annonce980'000 CHF
1'290'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours — celle-ci est sur le marché depuis 65 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 14,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 38 personnes dans le voisinage.
84 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Rail
Plus calme que 57% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Tanja Keller
Diese charmante Dachmaisonette in Bonaduz verbindet das Gefühl eines alpinen Rückzugsortes mit urbaner Nähe und moderner Wohnqualität. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch ihren hochwertigen Innenausbau mit sichtbaren Holzelementen und überhöhten Decken, die dem Raum Grosszügigkeit und Wärme verleihen.
Auf zwei Etagen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignet. Vier Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, während der offene Wohn- und Essbereich durch seine stimmige Materialisierung ein wohnliches Ambiente ausstrahlt. Licht, Holz und Raum verschmelzen zu einer harmonischen Einheit.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Disponibelraum im Untergeschoss ein idealer Ort für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Bonaduz in kurzer Zeit erreichbar. Chur und Flims/Laax/Falera liegen in unmittelbarer Nähe und machen diesen Wohnort besonders attraktiv.
Die Immobilie:
-Ruhige Dachmaisonette
-Ca. 152 m² Wohnfläche
-Sorgfältiger Innenausbau mit Holzdetails und Sichtbalken
-Überhohe Decken im Wohnbereich mit Cheminée
-Zwei Badezimmer eines mit Dusche, eines mit Badewanne
-Sonniger Balkon mit Westausrichtung
-Grosszügiger beheizbarer Hobbyraum
-Garagenplatz im Haus
-Gut erschlossene Lage mit Nähe zu Chur