2.5 pièces Wohnung à Bouveret

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman, dans un concept unique de Marina les pieds dans l'eau , au coeur du Bouveret.Cet appartement en duplex de 2.5 pièces, traversant et orienté sud-ouest sur le quai Tasman, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les bassins et les montagnes environnantes.Descriptif du bien :Étage principal (2e étage) :

• Hall d'entrée avec escalier
• Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux
• Balcon d'environ 4 m² avec belle vue dégagée
• Grande chambre avec accès à un second balcon (env. 3 m²)
• Salle de bain avec toilettes, colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Mezzanine :

• Espace ouvert mansardé pouvant faire office de salon ou de chambre
• Local technique

Annexes :

• Place d'amarrage privative (9m x 3m) : CHF 90'000.-
• Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
• Nombreuses places visiteurs à disposition
• Accès à un espace fitness et au Club d'Aviron

Situation & Environnement :Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes, avec une large gamme d'activités à proximité :

• Aquaparc (parc aquatique familial)
• Swiss Vapeur Parc (parc ferroviaire miniature)
• Sentiers de promenade à pied, à vélo ou en bateau

Les grandes stations touristiques (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sont accessibles en moins d'une heure pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne été comme hiver.Le bien est actuellement loué.Le rendement brut est d'environ 4.2%.Ce niveau de rendement reflète un équilibre entre rentabilité et stabilité du marché immobilier local.Vente autorisée aux étrangers non-résidents