CHF570'000
6932 Breganzona
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 6% à la médiane des .
Cette annonce570'000 CHF
537'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules · environ 54 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 55% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
À Lugano,
dans le quartier très recherché de Breganzona,
dans la partie haute, ensoleillée et entourée de verdure, à proximité des courts de tennis et des écoles,
nous vendons dans une résidence avec piscine achevée ces dernières années,
un bel appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée surélevé, composé de :
Entrée dans la zone de vie, cuisine moderne ouverte, sortie sur la terrasse en partie pavée et en partie verte, petit débarras, salle de bain confortable avec douche et préparation pour une colonne de lavage, grande chambre avec sortie à l'extérieur.
65 m² de surface commerciale
À noter, la merveilleuse piscine extérieure commune, dont on peut admirer une belle vue sur les pentes environnantes,
complète l'offre, un cave privé et un grand espace de stationnement extérieur couvert inclus dans le prix de vente.
Possibilité de louer un second emplacement de stationnement extérieur en face de la résidence.
Certaines images avec mobilier ont un but purement illustratif et représentent des rendus numériques réalisés avec des outils d'intelligence artificielle, utiles pour fournir une idée de valorisation possible des espaces.
Voulez-vous vivre dans un contexte moderne dans un quartier calme et ensoleillé ?
Ou voulez-vous investir dans un bien immobilier avec une forte demande de location ?
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