CHF850'000
Langacherweg 3, 5033 Buchs AG·il y a 2 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 74 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 70% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Buchs AG profite de son emplacement idéal près d'Aarau, car la capitale cantonale dispose d'un excellent réseau de transport vers Berne, Bâle et Zurich, soit en train, soit en transport individuel.
Ce 3,5 pièces attirant au 2e étage convainc par son emplacement central et calme avec vue sur la verdure. Les installations commerciales, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles à pied.
Cette propriété combine un équipement de haute qualité, une technologie durable et une architecture exceptionnelle. La maison à plusieurs familles frappante impressionne par sa construction hexagonale, lui donnant un caractère inconfondable. Les pièces à vivre sont conçues de manière harmonieuse pour correspondre à la forme de bâtiment spéciale et offrent un plan d'étage pratique. La norme Minergie-P et le système photovoltaïque permettent une qualité de vie économe en énergie et tournée vers l'avenir.
Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un entrée convivial avec des armoires intégrées pratiques. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, qui impressionne par son équipement de haute qualité. De là, vous pouvez accéder directement au balcon couvert, qui offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Dans le salon, un banc fixe, chauffé électriquement, offre un confort spécial. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante avec douche. L'offre de pièces est complétée par une autre pièce et une deuxième salle de bain avec baignoire. Un local de stockage pratique avec son propre tour de lavage offre un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement comprend également une pièce de loisirs séparée avec eau, électricité et connexion internet, ainsi qu'un compartiment de cave. L'offre est complétée par un espace de stationnement souterrain avec une prise de courant 220 volts.
Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.