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CHF298'000
2.5 Pièces70 m²
2.5 pièces Wohnung à Cadenazzo
CHF298'00070m²
Carà 33, 6593 Cadenazzo
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité09.02.2026
Surface habitable70 m²
Pièces2.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction1994
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 298'000
Prix au m²CHF 4'257
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 3 278–3 874
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 35,6% à la médiane des .
Cette annonce298'000 CHF
462'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 165 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 4 portails
Description
Verkauf in Cadenazzo - 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Équipements
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Carà 33, 6593 Cadenazzo
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
54dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 70% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 97454Ref: AV-LO-26-249.ptqie.z7zun