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CHF300'000
2.5 Pièces52 m²
2.5 pièces Wohnung à Cagiallo
CHF300'00052m²
6955 Cagiallo
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable52 m²
Pièces2.5
ÉtageÉtage 1
Publié le20 avril 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 300'000
Prix au m²CHF 5'769
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 3 300–3 900
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 9,1% à la médiane des .
Cette annonce300'000 CHF
330'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours — celle-ci est sur le marché depuis 101 jours. 0,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,3% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6955 Cagiallo
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
36dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 84% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Corso E. Pestalozzi 21B
6900 Lugano
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