CHF675'000
Via Campagna 21a, 6952 Canobbio
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 35,8% à la médiane des .
Cette annonce675'000 CHF
497'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 12 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 107 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 75% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Wir verkaufen eine neue und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im 1. Stock in der Via Campagna 21a in Canobbio.
Die Struktur ist neu gebaut und besteht aus nur 6 Wohneinheiten.
Die Immobilie liegt in einem gesuchten und ruhigen Wohngebiet von Canobbio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Lage vereint Privatsphäre und Komfort, mit Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportanlagen und allen wichtigsten Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben.
Die Wohnung besteht aus:
Eingang mit Einbauschränken
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die die Wohnung umgibt
Offene Küche
Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 Keller/Waschküche
Verkaufspreis
Wohnung: CHF 675’000.00
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.00