CHF450'000
Via Riale 9, 6987 Caslano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 6,2% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
480'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 126 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,9% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Surtout des personnes seules · environ 105 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 65% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Entdecken Sie diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock innerhalb des Kerns in der Via Riale 9 in Caslano. Mit 77 m² Wohnfläche und 12 m² privater Terrasse bietet diese Immobilie modernen Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und sonnigen Lage.
Die Wohnung umfasst:
Modernes Wohnzimmer: Geräumig und hell mit Fliesenböden, perfekt für Entspannung und Geselligkeit
Zwei Badezimmer: Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
Privater Balkon: Ideal, um die frische Luft zu genießen
Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für höchsten Komfort
Vorzugliche Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage, nahe am See. Der Fährterminal von Caslano ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop 7 Minuten entfernt ist. Die Mittelschule von Caslano ist 10 Minuten und die lokale Apotheke 12 Minuten zu Fuß entfernt.
Perfekt für Familien oder als Investition, kombiniert diese Wohnung die Ruhe von Caslano mit der Nähe zu den Dienstleistungen. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Gebiete des Tessins zu leben, mit einfacher Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die natürlichen Schönheiten der Region.
Die Wohnung ist auch eine ZWEITWOHNUNG und komplett möbliert, bereit zum Einzug.