CHF2'700'000
Via aldesago 16, 6976 Castagnola
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 17,4% à la médiane des .
Cette annonce2'700'000 CHF
2'300'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 11 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 78% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
In una delle zone più esclusive e ricercate del Luganese, tra Viganello Alta e Castagnola, sorge questo elegante appartamento di 4.5 locali inserito in una residenza moderna caratterizzata da linee architettoniche contemporanee e standard abitativi di alto livello.
La posizione è semplicemente privilegiata: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma immersa in un contesto residenziale tranquillo, riservato e di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare a privacy e qualità della vita.
Lappartamento colpisce per i suoi ampi spazi e per la straordinaria luminosità che avvolge ogni ambiente. La zona giorno, generosa e signorile, si apre verso lesterno regalando una splendida vista lago, creando unatmosfera perfetta sia per la quotidianità che per momenti di convivialità.
La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, pensate per garantire comfort, funzionalità e tranquillità.
A completare lofferta, una raffinata piscina condominiale, ideale per godere appieno delle stagioni più calde in un contesto esclusivo.
Limmobile è vendibile anche come residenza secondaria, rappresentando così unopportunità perfetta sia come abitazione principale che come investimento di pregio in una delle location più ambite del Ticino.
Una soluzione abitativa di grande fascino, dove modernità, eleganza e posizione strategica si incontrano in perfetta armonia.