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CHF2'200'000
4.5 Pièces226 m²
4.5 pièces Wohnung à Castagnola
CHF2'200'000226m²
Via Pico, 6976 Castagnola
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable226 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 1
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'200'000
Prix au m²CHF 9'735
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 24 200–28 600
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 10 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 15,9% à la médiane des .
Cette annonce2'200'000 CHF
2'615'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Castagnola
Équipements
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules · environ 118 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Pico, 6976 Castagnola
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
36dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 82% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Zenit Real Estate Sagl
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ID: 89621Ref: V000365