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CHF1'250'000
5.5 Pièces214 m²
5.5 pièces Wohnung à Chur
CHF1'250'000214m²
Rheinfelsstrasse 70, 7000 Chur
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable214 m²
Pièces5.5
Année de construction2026
Publié le15 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'250'000
Prix au m²CHF 5'841
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours — celle-ci est sur le marché depuis 34 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 9,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Chur - 5½-Zimmerwohnung im Neubau «CHURAVITA»
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Densément peuplé
Surtout des couples et des personnes seules · environ 193 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Rheinfelsstrasse 70, 7000 Chur
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
61dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 95% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Federico Immobilien AG
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ID: 122717Ref: azda9.nq2w6