CHF1'190'000
8424 Embrach·il y a 2 j
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 58 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 71% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
(Veuillez noter que nous n'envisageons que les demandes avec une adresse et un numéro de téléphone complets.)
Documents de vente en préparation
Les documents de vente complets sont actuellement en préparation et seront bientôt disponibles. Nous serions ravis de vous donner un aperçu des détails les plus importants de cette propriété particulière à l'avance.
Qualité qui n'a pas été laissée au hasard
Une force particulière de cette propriété réside dans sa qualité de construction et son histoire.
L'immeuble a été planifié et réalisé par le propriétaire actuel lui-même. En tant qu'architecte expérimenté avec un niveau élevé d'expertise professionnelle, il était important pour lui de ne pas simplement mettre en œuvre une solution standard, mais de créer un bâtiment où la planification, la construction, les matériaux et l'exécution convainquent à long terme.
Certifié Minergie
L'immeuble est certifié Minergie. Minergie représente la construction énergétiquement efficace et durable et combine une approche consciente de l'énergie avec une exigence élevée en matière de confort de vie.
Une bonne enveloppe de bâtiment, un climat de pièce agréable et un bilan énergétique efficace créent des conditions optimales pour un confort de vie confortable – en été comme en hiver.
Faits clés
118 m² de surface habitable nette
espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte
grand balcon
2 cellules humides
chambre parentale avec salle de bain attenante
buanderie séparée avec tour de lavage propre
ascenseur
place de parking souterrain disponible à un prix supplémentaire de CHF 35 000.- par unité
compartiment de cave
Bâtiment certifié Minergie
jardin commun
Nous nous réjouissons de votre contact.