3.5 pièces Wohnung à Emmetten

Appartement mansardé avec vue lointaine inobstructée sur le lac des Quatre-Cantons

Cet appartement mansardé spécial de 3,5 pièces à Emmetten séduit par son emplacement surélevé et calme, la vue inobstructée sur le lac des Quatre-Cantons et le paysage montagnard environnant. Profitez d'une grande intimité et d'une vue impressionnante à perte de vue.

L'appartement est situé au dernier étage et offre des pièces spacieuses et polyvalentes sur environ 128 m² d'espace de vie. La forme de toit spéciale avec des hauteurs de pièces élevées confère au séjour un caractère individuel. La cuisine ouverte avec une grande île de cuisine est équipée d'un four et d'un cuiseur à vapeur Electrolux. Le séjour et la salle à manger adjacents peuvent être aménagés de manière flexible et sont complétés par des parquets de haute qualité et des velux supplémentaires. En 2024, le parquet a été rafraîchi et traité à nouveau, et les murs ont reçu un nouveau badigeon.

Un point fort particulier est le balcon d'environ 26 m², qui peut être atteint directement depuis le séjour via deux portes coulissantes. Il offre de l'espace pour une table à manger, un grill et un coin salon confortable. Le toit saillant et un grand store de soleil procurent un confort supplémentaire. Les couchers de soleil sur le lac des Quatre-Cantons peuvent être particulièrement appréciés ici.

L'appartement comprend un compartiment de cave privé et deux places de garage dans le bâtiment annexe adjacent, qui peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune. Un ascenseur mène directement au dernier étage. La machine à laver et le sèche-linge sont actuellement situés dans la buanderie commune, mais les connexions pour une installation ultérieure dans l'appartement sont déjà disponibles.

Emmetten combine le vivre au naturel avec une bonne accessibilité. Le centre du village, les commerces et les restaurants sont à courte distance. L'autoroute peut être atteinte rapidement via Beckenried. Dans le même temps, les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de détente. Avec la télécabine Emmetten-Stockhütte, un domaine de randonnée et de sports d'hiver attractif se trouve juste à la porte. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire ainsi que l'emplacement fiscal attractif dans le canton de Nidwalden rendent l'appartement encore plus intéressant.

Une occasion particulière pour tous ceux qui veulent combiner un vivre spacieux, une grande intimité et une vue exceptionnelle sur le lac des Quatre-Cantons.

Points forts :

• 128 m² d'espace de vie
• 41 m² d'espace de stockage supplémentaire
• 26 m² de balcon
• Utilisation possible comme résidence secondaire
• Fiscalement attractif
• Vue inobstructée sur le lac des Quatre-Cantons
• Une grande intimité
• Hauteurs de pièces élevées jusqu'aux pentes du toit
• Cuisine ouverte avec appareils Electrolux
• Parquet renouvelé en 2024, murs badigeonnés à neuf
• Ascenseur disponible
• Compartiment de cave privé
• 2 places de garage à 40 000 CHF chacune
• Année de construction 2007

Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.