3.5 pièces Wohnung à Emmetten

Appartement mansardé avec vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons

Cet appartement mansardé spécial de 3,5 pièces à Emmetten séduit par son emplacement élevé et calme, la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le paysage montagnard environnant. Profitez d'une grande intimité et d'une vue impressionnante à perte de vue.

L'appartement est situé au dernier étage et offre des pièces spacieuses et polyvalentes sur environ 128 m² d'espace de vie. La forme de toit spéciale avec des hauteurs de pièce élevées confère au séjour un caractère individuel. La cuisine ouverte avec une grande île de cuisine est équipée d'un four et d'un cuiseur à vapeur Electrolux. Le séjour et la salle à manger attenants peuvent être aménagés de manière flexible et sont complétés par des parquets de haute qualité et des velux supplémentaires. En 2024, le parquet a été rafraîchi et traité à nouveau, et les murs ont reçu une nouvelle couche de peinture.

Un point fort particulier est le balcon d'environ 26 m², qui peut être atteint directement depuis le séjour via deux portes coulissantes. Il offre de l'espace pour une table à manger, un grill et un coin salon confortable. Le toit saillant et un store de soleil important procurent un confort supplémentaire. Les couchers de soleil sur le lac des Quatre-Cantons peuvent être particulièrement impressionnants ici.

La chambre principale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche séparée et double évier. Une autre pièce est idéale comme chambre, bureau ou chambre d'ami. L'offre de pièces est complétée par une deuxième salle de bain avec douche et WC. Un espace de stockage pratique se trouve sous les pentes du toit.

L'appartement comprend un local de stockage privé et deux places de garage dans le bâtiment annexe adjacent, qui peuvent être achetées pour 40 000 CHF supplémentaires chacune. Un ascenseur mène directement au dernier étage. La machine à laver et le sèche-linge sont actuellement situés dans la buanderie commune, mais les raccordements pour une installation ultérieure dans l'appartement sont déjà disponibles.

Emmetten combine la vie au naturel avec une bonne accessibilité. Le centre du village, les commerces et les restaurants sont à proximité. L'autoroute peut être atteinte rapidement via Beckenried. Dans le même temps, les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de détente. Avec la télécabine Emmetten-Stockhütte, un domaine de randonnée et de sports d'hiver attractif est directement à votre porte. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire ainsi que l'emplacement fiscal attractif dans le canton de Nidwalden rendent l'appartement encore plus intéressant.

Une occasion particulière pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux, une grande intimité et une vue exceptionnelle sur le lac des Quatre-Cantons.

Points forts :

• 128 m² d'espace de vie
• 41 m² d'espace de stockage supplémentaire
• 26 m² de balcon
• Utilisation possible comme résidence secondaire
• Fiscalité attractive
• Vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons
• Grande intimité
• Hauteurs de pièce élevées jusqu'aux pentes du toit
• Cuisine ouverte avec appareils Electrolux
• Parquet rafraîchi en 2024, murs repeints à neuf
• Ascenseur disponible
• Local de stockage privé
• 2 places de garage disponibles pour 40 000 CHF supplémentaires chacune
• Année de construction 2007

Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.