CHF1'095'000
7018 Flims Waldhaus·il y a 2 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des personnes seules · environ 24 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 84% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
La Casa Runca, qui a été construite en 1982, est située dans le paysage de parc idyllique et calme du Waldhaus Resort. Dès l'entrée, l'appartement vous accueille avec un intérieur lumineux et de haute qualité, ainsi qu'un design alpin clair. Le coin salon confortable vous invite à vous détendre, et la belle cheminée sépare visuellement la zone de dîner. Sur le banc d'angle en bois, vous pouvez vous rassembler de manière conviviale et apprécier les repas préparés dans la cuisine moderne et intemporelle. La cuisine est conçue en open-space et impressionne avec des appareils de haute qualité et un espace de stockage ample. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon sud ensoleillé, d'où vous pouvez profiter de la vue idyllique des cimes des arbres et des sommets de montagne dans la meilleure lumière du soleil. La chambre à coucher vous invite à rêver, et un placard encastré de haute qualité combine la praticité avec la décoration. La salle de bain présente une pierre de Valser et offre une douche spacieuse, un lavabo et des toilettes. Un compartiment de cave privé et un compartiment de ski dans le cellier de ski commun sont à disposition. Ce dernier est accessible par une entrée séparée et permet un accès sans obstacle à l'appartement. Une buanderie commune et une salle de séchage sont également situées à ce niveau, ainsi qu'une salle de vélos. Un espace de parking dans le garage souterrain (CHF 40 000.-) est situé dans le bâtiment adjacent.
La propriété est située dans le parc du Waldhaus Resort Flims. La piste de ski, Waldhaus Stretg, se termine à quelques mètres de la maison, et les sentiers de randonnée et de vélo commencent presque à la porte d'entrée. La destination de vacances internationalement populaire Flims Laax Falera dispose d'une infrastructure excellente et d'un bon réseau de transport public. Les mois d'hiver sont caractérisés par les sports d'hiver - la zone de ski moderne avec 224 kilomètres de pistes, 4 parcs de neige, 28 installations et 3 merveilles de neige fait battre le cœur des amateurs de sports d'hiver plus fort. Les amateurs de ski de fond bénéficient d'un réseau de pistes excellemment préparé et doublement tracé, avec une longueur totale de 62 kilomètres. L'offre hivernale est complétée par des sentiers de raquettes et de randonnée hivernale idylliques, ainsi que des joies de luge pour les grands et les petits. Le monde montagnard enneigé et la vallée scintillante attirent les visiteurs et les locaux année après année et offrent un sentiment d'hiver unique. Cependant, la destination impressionne également en été avec ses attractions phares, le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Tektonikarena Sardona, le Grand Canyon suisse de la gorge du Rhin et le Caumasee. Les vacances à Flims Laax Falera sont plus que de la randonnée, du vélo, du golf, des montagnes et de la nature, ou du ski et du snowboard, de la neige et du soleil : les vacances d'été et d'hiver dans la destination sont une expérience et une détente, un temps de famille, une aventure et une distraction, un plaisir, des sports et un style de vie. La destination moderne dans les Grisons se présente comme une zone innovante, dynamique et conviviale au milieu d'une nature à couper le souffle pour des vacances en Suisse. L'endroit offre divers magasins, une variété culinaire et des divertissements avec de nombreux restaurants, cafés, hôtels et bars. Le voyage depuis Zurich dure environ 1 heure et demie.