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CHF595'000
3.5 Pièces80 m²
3.5 pièces Wohnung à Genestrerio
CHF595'00080m²
Via Campagnola 7, 6852 Genestrerio
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité18.06.2024
Surface habitable80 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction2023
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 595'000
Prix au m²CHF 7'438
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 6 545–7 735
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 21,7% à la médiane des .
Cette annonce595'000 CHF
488'800 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Campagnola 7, 6852 Genestrerio
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Fitness
Aire de jeux
Borne de recharge
Piscine
Bruit & tranquillité
50dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 61% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Internet par câble
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Capifid Immobiliare SA
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ID: 133371Ref: VGENE1P.cd09z.fhdst