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CHF480'000
3.5 Pièces77 m²
3.5 pièces Wohnung à Mendrisio
CHF480'00077m²
Via Campagnola, 6852 Mendrisio
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité23.01.2026
Surface habitable77 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 1
Publié le28 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 480'000
Prix au m²CHF 6'234
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 280–6 240
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 4% à la médiane des .
Cette annonce480'000 CHF
500'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 27 jours sur le marché
- 2 portails
- Remis sur le marché 1×
Description
Appartement moderne de nouvelle construction à Genestrerio
Équipements
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Câble TV
Pas au rez-de-chaussée
Documents
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Campagnola, 6852 Mendrisio
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Fitness
Aire de jeux
Borne de recharge
Piscine
Bruit & tranquillité
55dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 75% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
HOUSE & TRADE SA
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