Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable45 m²

Pièces2

ÉtageÉtage 5

Publié le4 août 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 920'000

Prix au m²CHF 20'444

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 27 600

Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel0,2 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 07 sept. 2026

Historique du marché

34 jours sur le marché
2 portails

Description

Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Eaux-Vives

Exklusiv, schönes 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 45m² im 5. Stock eines Wohngebäudes, das ideal in der Nähe des Parc la Grange, des Sees und der Geschäfte des Viertels Eaux-Vives gelegen ist.

Die Wohnung, ruhig gelegen, bietet eine schöne Aussicht auf den Park aufgrund ihrer erhöhten Etage und besteht aus einem Einbauschrank in der Eingangshalle, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Toilette und einem Wohnzimmer.

Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einer Gemeinschaftswaschküche, einem Klingelsystem und einem Fahrradraum ausgestattet.
Ein großer Gemeinschaftspark ist direkt von der Eingangshalle im Erdgeschoss aus zugänglich.

Für eine Hauptwohnung ist dieses Objekt unter bestimmten Bedingungen für CASATAX berechtigt.

Équipements

Ascenseur

Belle vue

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 395 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45 %

Inférieur à celui de 34 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

A Genève, 1207 Genève

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

2 pièces Wohnung à Genève

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Eaux-Vives

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

GRANGE Immobilier SA

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2 pièces Wohnung à Genève

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Eaux-Vives

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

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