CHF3'420'000
CH, 1203 Genève
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 387 personnes dans le voisinage.
45 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 89% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Margo Blum
Ce duplex, actuellement configuré en deux appartements totalisant 245 m², séduit par ses volumes et sa belle luminosité.
Le premier appartement offre une suite parentale avec accès direct à la terrasse, une salle de bain, un WC visiteurs ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée.
Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire et un petit salon, créant un espace très cosy.
Le deuxième appartement au Rez inférieur, jusqu'ici loué comme bureaux, dispose déjà d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand espace modulable pouvant aisément être transformé en trois chambres, en salle de sport, en home cinéma ou selon les besoins de chacun.
La résidence séduit par ses prestations haut de gamme, comprenant un fitness, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi que des parties communes soignées et un service de conciergerie.
Une place de parking intérieure complète ce bien