Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable190 m²

Pièces5

ÉtageÉtage 2

Année de construction1985

Publié le2 septembre 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'500'000

Prix au m²CHF 7'895

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 16 500–19 500

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Description

Appartement rénové avec grande terrasse

Appartement complètement rénové en 2026
Grande zone de jour avec salon double de ~ 50 m²
Grande terrasse périphérique avec accès depuis la zone de jour
3 grandes chambres à coucher
3 salles de bain, dont une chambre principale avec salle de bain attenante
Cuisine séparée avec accès à la terrasse
Résidence avec seulement 5 unités d'habitation et piscine
Gentilino, au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, est un village raffiné qui allie histoire, nature et qualité de vie. Ses rues pittoresques, ses villas de maître et son caractère authentique créent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité avec Lugano. La position privilégiée, entourée de verdure et avec une vue splendide sur le lac et les montagnes, fait de Gentilino l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.

Équipements

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6925 Gentilino

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

5 pièces Wohnung à Gentilino

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

Appartement rénové avec grande terrasse

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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5 pièces Wohnung à Gentilino

Détails

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Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Description

Appartement rénové avec grande terrasse

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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