CHF1'380'000
Rietgrabenstrasse 50, 8152 Opfikon
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'380'000 CHF
1'387'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours — celle-ci est sur le marché depuis 23 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,1% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 86 personnes dans le voisinage.
94 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 60% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Agnesa Golaj
Ce appartement 4,5 pièces de haute qualité au 1er étage au Rietgrabenstrasse 50 à Opfikon combine un espace de vie spacieux avec un plan d'étage bien pensé. Sur environ 118 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert, trois chambres lumineuses et deux salles de bains. Les chambres supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'invités.
Trois balcons couverts d'une superficie totale d'environ 20 m² créent un espace supplémentaire pour les repas partagés et les heures détendues à l'extérieur. La cuisine moderne est équipée d'appareils Electrolux de haute qualité, d'une cuisinière à induction, d'un four en hauteur, d'un cuiseur à vapeur et d'un lave-vaisselle. La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement.
Les planches de maison de campagne XL en chêne, un chauffage au sol individuellement réglable, des fenêtres triple vitrage et des stores en tissu électriques offrent un confort de vie élevé. Les jardins d'enfants, les écoles, les installations commerciales et les transports publics sont situés dans le quartier voisin. L'aéroport de Zurich, les accès autoroutiers et les activités de loisirs et de détente diversifiées sont également rapidement accessibles.
Les chiffres clés les plus importants :
Stationnement : Actuellement, seule une boîte de garage et cinq places de stationnement extérieures sont disponibles.
Sur les huit appartements neufs au total, quatre sont actuellement encore disponibles. Nous serions ravis de vous présenter l'appartement en personne et nous nous réjouissons de votre contact.