4.5 pièces Wohnung à Gränichen

Bienvenue à la Hinteren Gasse 9 à Gränichen : cet appartement de jardin moderne 4.5 pièces au rez-de-chaussée combine un espace de vie spacieux avec beaucoup d'intimité. Sur environ 123 m² d'espace de vie (construit en 2017, rénové en 2020), le salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et grande île de cuisine impressionne. À travers les larges portes coulissantes, vous pouvez accéder à la terrasse d'environ 50 m², partiellement couverte, et au jardin ensoleillé et facile à entretenir - idéal pour les enfants, les animaux de compagnie et les invités. Trois chambres bien aménagées, deux salles de bain modernes (dont une avec baignoire et double évier), une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une grande cave fournissent de la praticité et de l'espace de stockage pour la vie quotidienne. Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage au sol confortable, vous pouvez vivre de manière efficace et confortable. Le MFH bien entretenu avec seulement 7 parties dispose d'un ascenseur ; l'emplacement est calme, convivial pour les enfants et proche de l'école. La gare de Gränichen est à environ 550 m, et Aarau peut être atteinte en environ 10 minutes avec le S14 ; la jonction A1 Aarau-Ouest peut être atteinte en environ 10 minutes en voiture. Des opportunités de shopping sont disponibles dans le village, avec une sélection plus large au Wynecenter Buchs. Disponible pour emménager selon arrangement.

• Surface habitable : environ 123 m², 4,5 pièces, rez-de-chaussée
• Extérieur : environ 50 m² de terrasse (partiellement couverte) et jardin privé, ensoleillé/calme
• Cuisine : ouverte avec île de cuisine, appareils de haute qualité, beaucoup d'espace de stockage
• Salles de bain : 2 (dont 1 avec baignoire et double évier)
• Confort : ascenseur, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave, convivial pour les enfants
• Énergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol
• Stationnement : 2 places de parking souterrain optionnelles à CHF 35 000
• Prix de l'appartement : CHF 780 000
• Emplacement : gare à environ 550 m, école à proximité, connexion rapide à Aarau et A1