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CHF1'875'000
4.5 Pièces136 m²
4.5 pièces Wohnung à Grandvaux
CHF1'875'000136m²
Chemin du Grabe 29, 1091 Grandvaux
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable136 m²
Pièces4.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2024
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'875'000
Prix au m²CHF 13'787
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 41 250–61 875
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 17,7% à la médiane des .
Cette annonce1'875'000 CHF
1'592'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours — celle-ci est sur le marché depuis 166 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Großvaux - Letztes Grundstück!
Bauarbeiten im Gange!!
Das Grundstück 2 ist ein helles Duplex in einem kleinen Gebäude mit drei Wohnungen.
Über zwei Ebenen verteilt, bietet es schöne Räume, in einem besonders ruhigen Umfeld und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge.
Fertigstellung im Laufe des Jahres 2027
Hinweise
Kontaktieren Sie uns unter 021/792.13.13
Équipements
Neuf
Balcon
Place de parc
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Garage
Rez-de-chaussée
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Chemin du Grabe 29, 1091 Grandvaux
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Médecin
Bruit & tranquillité
52dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 59% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Immo-Consulting SA
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