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CHF690'000
3.5 Pièces59 m²
3.5 pièces Wohnung à Grandvaux
CHF690'00059m²
Bourg-en-Lavaux, 1091 Grandvaux
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable59 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction1780
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 690'000
Prix au m²CHF 11'695
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 15 180–22 770
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 7% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
645'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours — celle-ci est sur le marché depuis 106 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Emplacement unique au coeur du patrimoine de l'Unesco !
Équipements
Ancien
Balcon
Place de parc
Belle vue
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Bourg-en-Lavaux, 1091 Grandvaux
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Médecin
Bruit & tranquillité
52dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 61% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Yasmina Daki
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
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ID: 128006Ref: 041702