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CHF680'000
4.5 Pièces90 m²
4.5 pièces Wohnung à Epagny
CHF680'00090m²
1663 Epagny
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable90 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2015
Publié le13 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 680'000
Prix au m²CHF 7'556
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 10 200–20 400
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce680'000 CHF
695'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Appartement de 4.5 pièces avec belle vue dégagée
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1663 Epagny
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
50dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 64% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Nicolas Kohler
Informations sur l'annonce
CNC IMMOBILIER SA
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ID: 169669Ref: RO721