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CHF4'350'000
4.5 Pièces205 m²
4.5 pièces Wohnung à Hergiswil
CHF4'350'000205m²
Hirsernstrasse 3, 6052 Hergiswil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable205 m²
Pièces4.5
Publié le12 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 4'350'000
Prix au m²CHF 21'220
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 43 500
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
- 58 jours sur le marché
- 3 portails
Description
4 1/2-ZiGartenwohnung mit Pool und riesiger Terrasse
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
AFC · 2026
Destinations importantes
Hirsernstrasse 3, 6052 Hergiswil
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
63dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 88% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Marbet Immobilien AG
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