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CHF960'000
4.5 Pièces147 m²
4.5 pièces Wohnung à Hölstein
CHF960'000147m²
4434 Hölstein
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable147 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction2017
Publié le12 mai 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 960'000
Prix au m²CHF 6'531
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 12 000
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours — celle-ci est sur le marché depuis 68 jours. 5,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 16,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Appartement 4.5 pièces spacieux dans un quartier calme
Bel appartement 4.5 pièces à Hölstein Cet appartement lumineux et bien conçu de 4.5 pièces séduit par une atmosphère de vie agréable et un plan fonctionnel. Le salon est inondé de lumière et offre beaucoup d'espace pour se sentir bien.L'appartement est situé dans un quartier calme et attractif à Hölstein et convient idéalement aux couples ou aux familles qui recherchent un logement confortable dans un environnement détendu.
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Rez-de-chaussée
Adapté aux enfants
Bien entretenu
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages mixtes et des personnes seules · environ 43 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63 %
Inférieur à celui de 26 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
4434 Hölstein
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
53dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 65% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Eiche Immobilien GmbH
MC
Marek Calalesina
Teilhaber & Immobilienmakler
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