5.5 pièces Wohnung à Kienberg

Vivre où les autres rêvent - appartement 5,5 pièces avec écurie pour chevaux, pâturage & jardin de paradis à Kienberg SOVivre avec âme, espace & possibilités - idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les autarciques & les esprits libresAu Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO) attend un véritable joyau résidentiel pour les personnes ayant une vision - et un cœur pour la nature, les animaux et la vraie qualité de vie.Cet appartement charmant 5,5 pièces au rez-de-chaussée d'une ferme historique combine un caractère intemporel avec un confort de vie moderne sur environ 141m² d'espace de vie.En outre, il y a des surfaces annexes polyvalentes impressionnantes d'environ 600m², dont une grande grange avec grenier à foin, atelier, salle de bricolage, abri, cave & cave naturelle/vin - un Eldorado pour les artisans, les créatifs et les personnes ayant de grands projets.L'infrastructure complète pour l'élevage d'animaux, le paysage de jardin idyllique avec arbres fruitiers, le pâturage loué avec rond de pâturage et la vue large sur le vert font de cette propriété un objet d'exception absolu qui ne peut être trouvé que rarement sous cette forme.Ici, l'idylle rurale, le caractère artisanal et la culture de vie moderne se rencontrent - idéal pour les familles, les indépendants, les chercheurs de paix ou les esprits créatifs ayant un désir d'espace et de liberté.Points forts en un coup d'œil :

• Écurie pour chevaux avec espace pour 2 chevaux ou 2-3 poneys
• 2200m² de surface de pâturage louée avec rond de pâturage tout temps (sandplatz)
• Grange avec atelier, grenier à foin, abris & espace machine
• Jardin idyllique avec arbres fruitiers, tonnelle & vue naturelle
• Entretien de haute qualité & rénovation avec amour : 2009-2023
• 15 minutes à Aarau, Frick ou Gelterkinden, connexion aux transports publics via bus
• Propriété en copropriété - co-utilisation réglementée de l'écurie & des espaces extérieurs
• Conditions idéales pour l'élevage d'animaux, le télétravail, le hobby & la jouissance de la nature

Vivre avec caractère & confortCet appartement combine l'authenticité rustique avec une qualité de vie bien pensée :

• Salle de séjour lumineuse avec poêle en faïence et parquet
• Cuisine de vie moderne (2020) avec champ d'induction BORA
• Espace repas avec banquette d'angle & mur en briques apparentes
• 3-4 chambres, flexiblement utilisables comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfants
• Salle de bains avec chauffage au sol, baignoire & douche à l'italienne
• Poêles en bois & poêles suédois (l'un étant alimenté par l'eau), cave naturelle, buanderie
• Siège privé dans la cour intérieure avec accès à l'écurie et au jardin
• Chauffage : poêles en bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bains
• Frais supplémentaires : bois environ CHF 1700/an, électricité environ CHF 1800/an, eau environ CHF 380/an

Élevage d'animaux & autosuffisance - potentiel uniqueIci, vous pouvez vivre ce que beaucoup ne font que rêver :

• Écurie ouverte avec abreuvoir, décharge de foin, chambre à selles & chambre à fourrage, poulailler
• Rond de pâturage (2023 ajouté) directement à la pâture - avec places d'ombre
• Atelier, grenier à foin, espace machine - idéal pour les hobbies ou les métiers
• Arbres fruitiers, jardin potager & possibilités d'autosuffisance
• Réglementation de toutes les co-utilisations via la propriété en copropriété

Intérêt éveillé ?...