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CHF550'000
4.5 Pièces94 m²
4.5 pièces Wohnung à Kreuzlingen
CHF550'00094m²
Egelseestrasse 4, 8280 Kreuzlingen
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable94 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 3
Année de construction1972
Publié le14 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 550'000
Prix au m²CHF 5'851
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 500
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 28,1% à la médiane des .
Cette annonce550'000 CHF
765'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 3 jours. 1,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Appartement spacieux pour vos propres idées de vie
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 66 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Egelseestrasse 4, 8280 Kreuzlingen
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
62dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 87% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Julian Schulz
Informations sur l'annonce
GOLDINGER Immobilien AG Frauenfeld
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ID: 154741Ref: KVJSH.12822