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CHF765'000
3.5 Pièces98 m²
3.5 pièces Wohnung à Kreuzlingen
CHF765'00098m²
8280 Kreuzlingen
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité07.07.2026
Surface habitable98 m²
Pièces3.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2024
Publié le31 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 765'000
Prix au m²CHF 7'806
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 7 650
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce765'000 CHF
780'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,6% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
À seulement 5 minutes de Kreuzlingen : vivre avec une vue dégagée sur le vert - appartement de jardin 3,5 pièces de haute qualité
Équipements
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Rez-de-chaussée
Câble TV
Adapté aux enfants
Comme neuf
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 89 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
8280 Kreuzlingen
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
55dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 68% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Aforia Immobilien AG
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