CHF655'000
Hafenstrasse 24, 8280 Kreuzlingen
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 65 personnes dans le voisinage.
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 80% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Concetta Critelli
Immobilienverkauf & Beratung
Cet appartement spacieux de 2-3 pièces sous les toits combine beaucoup d'espace, une intimité agréable et un emplacement central avec des distances courtes. L'orientation ensoleillée, le séjour et la salle à manger ouverts, et le balcon sud-est créent un foyer où l'on se sent à l'aise dès le premier instant.
Dès l'entrée, la générosité de l'espace fait une impression particulière. Des armoires intégrées pratiques offrent beaucoup d'espace de rangement et assurent un accueil soigné.
Le cœur de l'appartement est le spacieux séjour et la salle à manger. Beaucoup de lumière naturelle et le poêle suédois donnent à la pièce une atmosphère chaude et accueillante. Le balcon sud-est offre un joli coin pour le premier café du matin. La cuisine intégrée semi-ouverte et modernement équipée s'intègre harmonieusement dans le séjour et offre les meilleures conditions pour tous ceux qui aiment cuisiner et savourer.
La chambre spacieuse convainc par des armoires intégrées pratiques et beaucoup d'espace pour des idées de décoration individuelles. La salle de bain en suite avec baignoire d'angle et jets de massage offre un confort supplémentaire et un retrait privé. Elle est complétée par des toilettes séparées avec douche et Closomat. Une autre pièce est idéale pour une chambre d'ami ou un bureau à domicile. La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement. Deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.
L'emplacement combine le confort urbain avec une haute qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes à pied. En même temps, le lac de Constance n'est pas loin et offre un équilibre merveilleux à la vie quotidienne.
Ici, l'espace est offert pour les personnes qui veulent développer un appartement non seulement pour y emménager mais aussi selon leurs propres idées.
Nous nous réjouissons de votre contact !