3.5 pièces Wohnung à Kreuzlingen

Dans un quartier calme et légèrement surélevé de Kreuzlingen, cet appartement bien entretenu de 2009 se présente dans un quartier résidentiel moderne et populaire. Les environs convainquent par leur qualité de vie agréable, leurs nombreux espaces verts et leur proximité avec le lac de Constance et la ville de Constance.

Dès l'entrée dans l'appartement, une sensation de vie lumineuse et accueillante se dégage. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent pénétrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère chaleureuse avec les parquets en bois chauds. Le séjour et la salle à manger ouverts offrent beaucoup d'espace pour une vie individuelle et se connectent harmonieusement avec la terrasse spacieuse.

La terrasse d'environ 30 m² est une véritable extension de l'espace de vie et donne à l'appartement un sentiment spécial d'ouverture et de qualité de vie. Elle est accessible à la fois depuis le salon et les chambres et invite à se détendre à l'extérieur. En même temps, vous pouvez profiter d'une belle vue sur Kreuzlingen et en partie sur le lac de Constance.

La cuisine moderne et intemporelle offre également de l'espace pour une petite table de petit déjeuner. Les toilettes pour les invités disposent d'une douche et d'une tour de lavage séparée, tandis que la salle de bain principale spacieuse est équipée d'un double lavabo et d'une baignoire. L'appartement se présente dans un état très bien entretenu et bien conservé.

Le quartier est caractérisé par des immeubles résidentiels modernes, des installations extérieures bien entretenues et un voisinage calme. Les commerces, les écoles, les zones de loisirs et les transports en commun sont à distance confortable. Grâce à la bonne connexion, vous pouvez rejoindre le centre de Kreuzlingen, la gare et la ville de Constance en peu de temps.

Un appartement moderne et lumineux avec une terrasse spacieuse et une haute qualité de vie dans un emplacement attractif à Kreuzlingen. Idéal pour les personnes qui veulent combiner une vie calme avec une bonne infrastructure et une proximité urbaine.

Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses nombreuses opportunités de shopping, son riche offre culturelle et sportive, ainsi que sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les opportunités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance font de Kreuzlingen un endroit particulièrement propice aux familles.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les non-confessionnels (évangélique 257 %, catholique 256 %, au 1er janvier 2024).

Grâce à la gare avec des liaisons régionales, à la bonne accessibilité routière et à la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est parfaitement connecté - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et emplacement international.

En un coup d'œil :

Année de construction 2009
Emplacement résidentiel calme et légèrement surélevé à Kreuzlingen
Quartier résidentiel populaire et moderne
Séjour et salle à manger lumineux avec surfaces de fenêtres généreuses
Parquets en bois chauds dans les pièces de vie
Terrasse d'environ 30 m²
Terrasse accessible depuis le salon et les chambres
Vue partielle sur le lac de Constance
Cuisine moderne et intemporelle
Espace pour une petite table de petit déjeuner dans la cuisine
Toilettes pour les invités avec douche
Tour de lavage séparée dans l'appartement
Salle de bain principale spacieuse avec double lavabo et baignoire
Système photovoltaïque (2026)
État très bien entretenu et bien conservé
Bonne connexion aux transports en commun
Distance courte jusqu'au centre de Kreuzlingen et Constance
Commerces, écoles et zones de loisirs à proximité