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CHF2'850'000
4.5 Pièces129 m²
4.5 pièces Wohnung à Küsnacht ZH
CHF2'850'000129m²
8700 Küsnacht ZH
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité30.06.2028
Surface habitable129 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction2028
Publié le6 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'850'000
Prix au m²CHF 22'093
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 5 700
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 08 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 32,6% à la médiane des .
Cette annonce2'850'000 CHF
2'150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours — celle-ci est sur le marché depuis 8 jours. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
LUME Küsnacht - Appartements de luxe au bord du lac de Zurich
Équipements
Neuf
Ascenseur
Balcon
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages mixtes · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
8700 Küsnacht ZH
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
60dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 80% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Walde Immobilien AG
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ID: 164746Ref: L18.840.NM