CHF1'960'000
8700 Küsnacht
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages mixtes · environ 37 personnes dans le voisinage.
73 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 80% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Elio Margarone
Ce appartement de jardin presque neuf de 2,5 pièces à Küsnacht combine un style de vie élégant avec un espace extérieur spacieux et une haute qualité d'aménagement. Dès l'entrée, une image d'ensemble harmonieuse est créée grâce à une architecture claire, des portes haute de plafond et un plan d'étage bien pensé. Les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent la conception contemporaine et donnent aux pièces une atmosphère de vie chaleureuse et de haute qualité.
Le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte forment le cœur de l'appartement et créent une transition sans heurt vers le jardin. La cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine se fond parfaitement dans le concept de pièce et impressionne avec une cuisinière à induction et des espaces de travail généreux. La chambre se présente comme un refuge privé et dispose d'une salle de bain attenante, directement adjacente, qui souligne encore plus le caractère personnel de cette zone. Un toilette pour les invités complète le concept de pièce bien pensé. La buanderie est située directement dans l'appartement et facilite la vie quotidienne.
Un point fort particulier est l'espace extérieur spacieux. Du salon et de la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges du jardin couvert et plus loin dans le jardin extensif et facile à entretenir. Cela offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur et élargit naturellement l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.
La ventilation contrôlée de l'appartement, la pompe à chaleur géothermique et l'ascenseur dans la maison complètent le standard de construction de haute qualité, tandis que deux places de parking en garage offrent des options de stationnement pratiques. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue. Le jardin privé spacieux et la proximité immédiate du lac de Zurich créent un foyer qui combine un confort de vie élevé avec un emplacement spécial à Küsnacht.
La propriété :
-Appartement de jardin 2,5 pièces
-Environ 81 m² d'espace de vie
-Environ 143 m² d'espace extérieur
-Standard de construction de haute qualité
-Portes haute de plafond
-Salle de bain attenante
-Jardin privé spacieux
-Lac de Zurich à distance de marche
-2 places de parking en garage à CHF 55 000