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CHF1'190'000
3.5 Pièces97 m²
3.5 pièces Wohnung à Lutry
CHF1'190'00097m²
Vaud, 1093 Lutry
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable97 m²
Pièces3.5
Année de construction1989
Publié le12 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'190'000
Prix au m²CHF 12'268
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 26 180–39 270
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 11,5% à la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
1'345'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours — celle-ci est sur le marché depuis 71 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Duplex avec vue exceptionnelle sur le lac - Une terrasse sur le Léman
Équipements
Balcon
Place de parc
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Vaud, 1093 Lutry
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
54dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 65% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Hervé Recordon
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005 Lausanne
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